Depto 3 ambientes de categoría con cochera y terraza propia a mts de Av. Del Libertador
Güemes al 600

Descripción

Muy buen departamento en dúplex de 3 ambientes amplios, con cochera, balcón y terraza propia. Apenas 4 años de antigüedad con muy poquito uso y una ubicación estratégica: A metros de Av. del Libertador al 700, a 1 del vial costero y 8 de Gral. Paz. 157m2 distribuidos de la siguiente manera:La primera planta del departamento está ubicada en el 5to piso. Se puede acceder por allí o por el 6to, que es sólo de este departamento (todo el piso 6 pertenece exclusivamente a este departamento). En la primera planta cuenta con una gran cocina americana con comedor diario de 3x5,50x4,60, con cocina a gas y horno eléctrico y salida a un patio. Living comedor de de 3.80x3.50, baño con ducha, balcón al frente con deck, hall de distribución con placad de apoyo, dormitorio principal con placard 3,00x3,20, baño completo y el segundo dormitorio con placard 2,60x3,20. A la segunda planta se puede acceder por adentro del departamento o desde el ascensor con palier privado. Cuenta con un hall de distribución, toilette de recepción y una gran terraza propia con mesada y espacio para colocar una parrilla. La calefacción es por loza radiante y tiene agua caliente central por caldera individual.La cochera es cubierta y está ubicada en planta baja.Las expensas mensuales incluyen el ABL, AySA y la empresa de limpieza (no tiene encargado, sino que se terceriza la limpieza del edificio).Contrato a dos años con ajuste cuatrimestral indexado por el IPCCondiciones para alquilar:* No se acepta ningún tipo de mascota.* Contrato por 2 años (24 meses)* Garantía propietaria ó seguro de caución* Demostración de ingresos* Seguro contra incendiosAl momento de la firma del contrato se deberá abonar:* Mes de alquiler* Depósito equivalente a un mes de alquiler* Honorarios profesionales (4% del total del contrato + iva)AUMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC NOTA: • Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo. • Los importes expresados respecto a impuestos y servicios del inmueble (ej. expensas, ABL, luz, gas, agua corriente, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. • Fotografías no vinculantes ni contractuales. Adriana Miriam Azara Martillera CMCPSI Matrícula Nº 5150